作為律師，我將就承租人在拆遷中能獲得的補償問題進行探討。在上海市，拆遷補償方面的法律法規(guī)比較完善，主要包括《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《上海市房屋征收與補償條例》等。下面上海動遷律師將針對這些法律法規(guī)，從不同的角度進行分析和闡述。

　　一、拆遷補償?shù)姆N類

　　在拆遷中，承租人能夠獲得的補償主要有以下幾種類型：

　　1.房屋補償：拆遷時，如果承租人住房被征收，那么承租人有權(quán)獲得相應(yīng)的房屋補償，包括新房補償和貨幣補償。新房補償是指征收方向承租人提供一套新的住房，貨幣補償是指征收方向承租人支付一定的補償金。

　　2.過渡期安置費：如果承租人在拆遷后需要搬遷至其他地方，征收方需要向其支付一定的過渡期安置費，以保障其基本生活。

　　3.經(jīng)濟補償：如果承租人的經(jīng)營場所被征收，征收方需要向其支付一定的經(jīng)濟補償，以彌補其經(jīng)營損失。

　　二、拆遷補償?shù)臉藴?/p>

　　在上海市，拆遷補償?shù)臉藴适怯缮虾Ｊ姓鶕?jù)相關(guān)法律法規(guī)制定的。在制定標準時，上海市政府會考慮多種因素，如征收地點、房屋面積、樓層高度、周圍環(huán)境等，以保障承租人的合法權(quán)益。

　　下面是一些具體的拆遷補償標準：

　　1.新房補償標準：新房補償標準一般是根據(jù)當?shù)氐姆績r和征收房屋的面積、樓層等因素來確定的。例如，根據(jù)《上海市房屋征收與補償條例》，新房補償標準可以是房屋評估價的80%到100%。

　　2.貨幣補償標準：貨幣補償標準一般也是根據(jù)房屋評估價來確定的。例如，在上海市，如果承租人的住房被征收，可以根據(jù)房屋評估價的50%至100%來確定貨幣補償標準。

　　3.過渡期安置費標準：過渡期安置費標準一般是根據(jù)當?shù)氐南M水平和居住條件來確定的。例如，在上海市，如果承租人需要搬遷至其他地方，可以根據(jù)當?shù)氐钠骄M水平和居住條件，每人每天支付20元至50元的過渡期安置費。

　　4.經(jīng)濟補償標準：經(jīng)濟補償標準一般是根據(jù)承租人的經(jīng)營損失和征收房屋的市場價值來確定的。例如，在上海市，如果承租人的經(jīng)營場所被征收，可以根據(jù)場所市場價值的50%至100%來確定經(jīng)濟補償標準。

　　三、案例分析

　　下面是一個上海市拆遷案例，該案例反映了承租人在拆遷中能夠獲得的補償。

　　案例：上海市某區(qū)域?qū)嵤┎疬w，一名承租人的住房被征收。承租人與征收方協(xié)商后，同意接受新房補償和貨幣補償。

　　根據(jù)當?shù)氐姆績r和征收房屋的面積、樓層等因素，承租人的新房補償標準為房屋評估價的80%。承租人的住房評估價為200萬元，因此承租人的新房補償為160萬元。貨幣補償標準為房屋評估價的50%，因此承租人的貨幣補償為100萬元。此外，承租人還獲得了過渡期安置費和經(jīng)濟補償。

　　根據(jù)上述案例，我們可以看到，在拆遷中，承租人可以獲得相應(yīng)的房屋補償、過渡期安置費和經(jīng)濟補償，以保障其合法權(quán)益。

　　四、結(jié)論

　　在上海市，拆遷補償是一個比較重要的法律問題。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，承租人可以獲得多種類型的補償，包括房屋補償、過渡期安置費和經(jīng)濟補償。拆遷補償?shù)臉藴室话闶歉鶕?jù)當?shù)氐姆績r、消費水平和居住條件等因素來確定的。承租人可以根據(jù)自身的情況選擇不同的補償類型，以保障其合法權(quán)益。

　　同時，承租人在拆遷中也應(yīng)該注意自身的權(quán)益，確保征收方提供的補償合理、公正。如果承租人認為自己的權(quán)益受到了侵犯，可以通過法律途徑維護自己的權(quán)益。

　　綜上所述，上海動遷律師提醒大家，拆遷補償是一個比較復(fù)雜的問題，需要充分了解相關(guān)法律法規(guī)和實際情況，才能做出正確的決策。在拆遷過程中，承租人應(yīng)該保持溝通、理性協(xié)商，以達到最好的解決方案。