跟著經(jīng)濟(jì)的進(jìn)展，不少屯子地域也面臨著房屋拆遷題目，而賠償問(wèn)題是農(nóng)夫伴侶最關(guān)心的問(wèn)題，補(bǔ)償多少，怎么補(bǔ)償這些都是關(guān)注的焦點(diǎn)，今天上海拆遷律師為大家介紹下農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定2023，希望對(duì)大家有幫助。

　　依據(jù)我國(guó)《地皮管理法》及河山資源部、最高院法律說(shuō)明的相干劃定，屯子房屋的拆遷補(bǔ)償，宅基地依據(jù)所在地的綜合地價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，而房屋則是按照地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償。

　　屯子屋宇拆遷賠償和戶籍沒(méi)有什么關(guān)系，普遍都是根據(jù)宅基地面積來(lái)計(jì)較賠償金額的。無(wú)非需要注意的一點(diǎn)，每個(gè)地區(qū)對(duì)每個(gè)地區(qū)的農(nóng)村宅基地的面積都有具體的規(guī)定，如果宅基地面積超過(guò)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，在拆遷時(shí)，還是按照標(biāo)準(zhǔn)面積還補(bǔ)償。

　　1.屯子拆遷最新賠償標(biāo)準(zhǔn)

　　《國(guó)有地皮上屋宇征收與賠償條例》第十七條 ，作出屋宇征收抉擇的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

　　（一）被征收屋宇代價(jià)的補(bǔ)償；

　?。ǘ┮蛘魇瘴萦钤斐傻陌徇w、且自安置的補(bǔ)償；

　?。ㄈ┮蛘魇瘴萦钤斐傻耐．a(chǎn)歇業(yè)損失的補(bǔ)償。

　　市、縣級(jí)國(guó)民當(dāng)局應(yīng)該制訂補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

　　2.屋宇拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

　　1、屋宇拆遷泉幣賠償=正當(dāng)領(lǐng)有房產(chǎn)評(píng)價(jià)價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。

　　2、屋宇拆遷賠償差價(jià)=正當(dāng)領(lǐng)有房產(chǎn)評(píng)價(jià)價(jià)錢+屋宇裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

　　2.屯子屋宇拆遷補(bǔ)償流程

　　第一步：拆遷人請(qǐng)求屋宇拆遷許可證；

　　第二步：屋宇拆遷治理部門發(fā)布公告；

　　第三步：屋宇拆遷治理相干部門和拆遷人應(yīng)向被拆遷人進(jìn)行宣傳和解釋；

　　第四步：肯定拆遷賠償規(guī)范和布置計(jì)劃。需求注重的是，普通違章修筑是不補(bǔ)償?shù)摹２疬w補(bǔ)償方式主要分為一般補(bǔ)償和特殊補(bǔ)償。一般情況下的補(bǔ)償分為貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換和差價(jià)結(jié)算。被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。

　　下面我們來(lái)聊聊貿(mào)易用地，貿(mào)易用地40年拆遷還能有補(bǔ)償嗎？

　　依據(jù)相干法令劃定，貿(mào)易用地應(yīng)用年限為40年，綜合用地為50年，室廬用地為70年。假如商鋪在貿(mào)易用地上，則應(yīng)用年限為40年。那么，商鋪到期40年后拆遷有補(bǔ)償嗎？這是一些被拆遷人關(guān)心的問(wèn)題，拆遷律師馬上就來(lái)為大家解答。

　　1.商店到期40年后拆遷有賠償嗎？到期的商店拆遷也是有賠償?shù)?，具體補(bǔ)償有：

　　1、搬遷后期用度和搬遷過(guò)程當(dāng)中產(chǎn)生的歇工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；

　　2、基于拆遷政策產(chǎn)生的獎(jiǎng)勵(lì)用度，包孕速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等；

　　3、拆遷屋宇造成停產(chǎn)、歇業(yè)的，在劃定的過(guò)渡期限內(nèi)，根據(jù)所觸及的在冊(cè)工人數(shù)或許工商業(yè)務(wù)執(zhí)照登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補(bǔ)償。

　　2.法律依據(jù)

　　《國(guó)有地皮上屋宇征收與賠償條例》第十七條 作出屋宇征收抉擇的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

　?。ㄒ唬┍徽魇瘴萦畲鷥r(jià)的補(bǔ)償；

　?。ǘ┮蛘魇瘴萦钤斐傻陌徇w、且自安置的補(bǔ)償；

　?。ㄈ┮蛘魇瘴萦钤斐傻耐．a(chǎn)歇業(yè)喪失的賠償。市、縣級(jí)國(guó)民當(dāng)局應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

　　綜上，貿(mào)易用地到期后是可以得到補(bǔ)償?shù)模已a(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)停業(yè)時(shí)間長(zhǎng)短而不一樣，以上就是上海拆遷律師的解答，若還有疑問(wèn)，歡迎隨時(shí)聯(lián)系，我們將會(huì)為你提供誠(chéng)摯的服務(wù)。