如果自己需要申請(qǐng)安置房的話，那么自己本身要滿足一定的條件，這個(gè)和公租房是差不多的，而且還要看安置房的土地性質(zhì)，集體所有的話不能申請(qǐng)，下面，為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，上海拆遷律師整理了相關(guān)的內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助。

　　一、哪些人可以享受農(nóng)村安置房？

　　1.安置房申請(qǐng)人、共同安置房申請(qǐng)人均具有本市戶籍。

　　2.安置房申請(qǐng)人按規(guī)定參加本市社會(huì)保險(xiǎn)(養(yǎng)老保險(xiǎn)或醫(yī)療保險(xiǎn)，下同)累計(jì)繳費(fèi)5年以上，或者安置房申請(qǐng)人依照《深圳市人才認(rèn)定辦法》經(jīng)認(rèn)定為人才且按規(guī)定參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)3年以上

　　3.申請(qǐng)人、安置房共同申請(qǐng)人在本市未享受過(guò)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策、在本市未擁有任何形式自有住房、在安置房申請(qǐng)受理日之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過(guò)自有住房。

　　4.申請(qǐng)人、安置房共同申請(qǐng)人符合國(guó)家計(jì)劃生育政策。

　　5.此外，年滿35周歲的單身居民符合本規(guī)定條件的可以個(gè)人名義提出輪候安置房申請(qǐng)。

　　二、如何申請(qǐng)農(nóng)村安置房？

　　1.申請(qǐng)登記

　　安置房申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)人首先帶齊申請(qǐng)所需要的材料到街道辦事處申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)安置房，到安置房所在的街道辦事處在7個(gè)工作日內(nèi)完成安置房申請(qǐng)登記工作，一個(gè)家庭只能在一個(gè)戶口所在地申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)安置房，同時(shí)在兩個(gè)戶口所在地申請(qǐng)的安置房將被視為無(wú)效。

　　2.調(diào)查摸底

　　街道辦事處將核驗(yàn)安置房申請(qǐng)人提交的相關(guān)資料，并將符合購(gòu)買(mǎi)安置房條件的無(wú)房家庭進(jìn)行登記造冊(cè)。

　　3.資格初審

　　區(qū)房改辦要在5個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)各街道辦事處所報(bào)安置房購(gòu)買(mǎi)對(duì)象的資格初審，不符合安置房購(gòu)買(mǎi)條件的要退回街道辦事處，由街道辦事處告知安置房購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)人。

　　4.轄區(qū)公示

　　區(qū)房改辦將通過(guò)初審的安置房購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)人(夫妻雙方)名單，并且在安置房所在的街道辦事處轄區(qū)內(nèi)公示5天時(shí)間。

　　經(jīng)調(diào)查核實(shí)不符合安置房購(gòu)買(mǎi)條件的，由街道辦事處告知安置房申請(qǐng)人;無(wú)投訴或有投訴經(jīng)核實(shí)符合安置房購(gòu)買(mǎi)條件的，由區(qū)房改辦發(fā)放《購(gòu)買(mǎi)**小區(qū)安置房申請(qǐng)審批表》，并且在安置房申請(qǐng)審批表上簽署初審意見(jiàn)。

　　5.集中審核

　　各區(qū)房改辦按照分配的銷(xiāo)售指標(biāo)向市房管局等額上報(bào)申請(qǐng)人的有關(guān)資料，市房管局在10個(gè)工作日內(nèi)完成安置房申請(qǐng)審核工作。

　　6.審核發(fā)證

　　經(jīng)審核符合購(gòu)買(mǎi)條件的，由當(dāng)?shù)厥蟹抗芫衷凇顿?gòu)買(mǎi)**小區(qū)安置房申請(qǐng)審批表》上簽署審批意見(jiàn)，統(tǒng)一簽發(fā)《xx小區(qū)安置房準(zhǔn)購(gòu)證》。

　　二、本村的房子能賣(mài)給外村人嗎？

　　《土地管理法》第63條規(guī)定：“農(nóng)民進(jìn)行集體企業(yè)所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓問(wèn)題或者出租用于非農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)建設(shè)?！痹谝欢ǔ潭壬?，宅基地管理具有中國(guó)社會(huì)主義福利和社會(huì)生活保障的功能。所以，農(nóng)村地區(qū)房屋宅基地制度可以在本村村民文化之間存在互相買(mǎi)賣(mài)流轉(zhuǎn)，賣(mài)給非本村人的屬于一個(gè)無(wú)效的買(mǎi)賣(mài)。

　　根據(jù)1999年國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)土地流轉(zhuǎn)管理的通知，“農(nóng)民的房屋不得出售給城鎮(zhèn)居民，也不得允許城鎮(zhèn)居民占用農(nóng)民集體土地建房，有關(guān)部門(mén)不得對(duì)違法建房、購(gòu)房發(fā)放土地使用證和房地產(chǎn)證”,

　　國(guó)家土地管理局《關(guān)于以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地具體應(yīng)用問(wèn)題的批復(fù)》也明確規(guī)定，原宅基地使用者未經(jīng)合法批準(zhǔn)，通過(guò)他人投資重建房屋，供投資者使用，屬于“以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地”的違法行為之一。

　　《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條第五項(xiàng)規(guī)定，農(nóng)村私有房屋買(mǎi)賣(mài)合同因違反國(guó)家政策和有關(guān)法律規(guī)定，無(wú)效。

　　在實(shí)際法律問(wèn)題情景中，個(gè)案情況都有所差異，為了高效解決您的問(wèn)題，保障合法權(quán)益，建議您直接向上海拆遷律師說(shuō)明情況，解決您的實(shí)際問(wèn)題。