被拆遷人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。申請復(fù)核評估的，應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)提交書面復(fù)核評估申請，并指出評估報告中存在的問題；原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核評估書面申請之日起十日內(nèi)，對評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。評審結(jié)束后，原評價結(jié)果發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)重新出具評價報告；如評價結(jié)果未發(fā)生變化，應(yīng)書面通知復(fù)核評價申請人。接下來就由奉賢拆遷律師為您講解房屋拆遷評估價過低怎么辦的相關(guān)法律知識，希望對您有所幫助！

　　一、評估機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定進(jìn)行評估

　　評估管理機(jī)構(gòu)企業(yè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律制度規(guī)定的程序、評估工作規(guī)范和方法可以進(jìn)行分析客觀、公正的評估，如果我們評估研究機(jī)構(gòu)或評估師在評估發(fā)展過程中可能存在一個重大違法問題行為，則依法追究法律社會責(zé)任，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院令第590號）第三十四條規(guī)定：“房地產(chǎn)市場價格風(fēng)險評估金融機(jī)構(gòu)人員或者其他房地產(chǎn)估價師出具虛假信息或者有重大差錯的評估結(jié)果報告的，由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告，對房地產(chǎn)行業(yè)價格影響評估服務(wù)機(jī)構(gòu)并處5萬元以上20萬元以下罰款，對房地產(chǎn)估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書、注冊證書；造成經(jīng)濟(jì)損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成網(wǎng)絡(luò)犯罪的，依法追究刑事責(zé)任”。

　　二、相關(guān)法律規(guī)定

　　拆遷補(bǔ)償是指拆遷人按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予被拆遷房屋所有權(quán)人的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式可以是貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以是貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合?！秶型恋厣戏课菡魇赵u估辦法》第十一條被征收房屋價值是指評估時熟悉情況的雙方當(dāng)事人以公平交易的方式自愿交易的被征收房屋及其土地使用權(quán)的金額，但不考慮被征收房屋的租賃、抵押、查封等因素的影響。前款所稱不考慮租賃因素影響，是指對被征收房屋無租賃限制的價值進(jìn)行評估；不考慮抵押、查封因素的影響，是指抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額、拖欠的建設(shè)工程價款等法定優(yōu)先受償款不從評估價值中扣除。

　　三、被征收房屋價值評估應(yīng)考慮一下因素

　　被征收房屋價值評估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積、占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價值的因素。被征收房屋內(nèi)部裝修價值、機(jī)器設(shè)備材料搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)?，由征收?dāng)事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)通過評估確定。被征收人或者房屋征收部門對評估報告有疑問的，出具評估報告的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以說明和解釋。第二十條被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。被征收人或者房屋征收部門對原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評估結(jié)果之日起10日內(nèi)向被征收房屋所在地專家委員會申請評估。被征收人仍不同意補(bǔ)償?shù)模础秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十六條處理。

　　對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。以上就是奉賢拆遷律師為您講解房屋拆遷評估價過低怎么辦的整體內(nèi)容，希望對您有所幫助，如果您有類似的法律問題，還是請奉賢拆遷律師為您做一對一的講解。