隨著城市化進(jìn)程的加速，寶山區(qū)的房屋建設(shè)和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)也在不斷提升，但是由于某些原因，存在違法建筑的情況也較為普遍。這些違法建筑不僅嚴(yán)重影響了城市環(huán)境和市容，還存在安全隱患。因此，寶山區(qū)政府一直在積極推進(jìn)違法建筑的拆除工作。上海動(dòng)遷律師今天就帶您了解一下有關(guān)的情況。

　　在違法建筑拆除過程中，需要遵守相關(guān)的法律法規(guī)，包括拆除程序和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等方面。本文將就寶山區(qū)違法建筑拆除的法律程序和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行探討。

　　一、寶山區(qū)違法建筑拆除的法律程序

　　寶山區(qū)違法建筑拆除的主體寶山區(qū)違法建筑的拆除主體包括兩個(gè)部門：城市管理和綜合執(zhí)法局和房屋與城鄉(xiāng)建設(shè)管理局。

　　寶山區(qū)違法建筑拆除的程序在寶山區(qū)違法建筑的拆除過程中，需要遵守一定的法律程序，包括以下步驟：

　　（1）收到拆除通知書

　　城市管理和綜合執(zhí)法局會(huì)先行送達(dá)拆除通知書，通知業(yè)主拆除違法建筑。業(yè)主應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自行拆除。如果業(yè)主拒絕拆除，執(zhí)法部門可以采取行政強(qiáng)制措施。

　?。?）實(shí)施拆除

　　在拆除前，執(zhí)法部門需要出示行政強(qiáng)制執(zhí)行決定書，并通知業(yè)主拆除違法建筑。在實(shí)施拆除時(shí)，執(zhí)法部門應(yīng)當(dāng)采取必要的措施，確保拆除過程安全穩(wěn)定。如果業(yè)主妨礙拆除，執(zhí)法部門可以采取必要的強(qiáng)制措施。

　　（3）驗(yàn)收

　　拆除完成后，執(zhí)法部門應(yīng)當(dāng)組織驗(yàn)收，并發(fā)放驗(yàn)收證明。如果業(yè)主需要申請(qǐng)補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收前進(jìn)行。

　　二、寶山區(qū)違法建筑的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　在寶山區(qū)違法建筑拆除過程中，業(yè)主可能會(huì)受到一定的損失。為了保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，寶山區(qū)制定了一定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　　補(bǔ)償范圍寶山區(qū)違法建筑拆除的補(bǔ)償范圍包括以下幾個(gè)方面：

　?。?）房屋和附屬設(shè)施的損失

　　在拆除過程中，業(yè)主的房屋和附屬設(shè)施可能會(huì)受到不同程度的損失，如墻體、屋頂、門窗、地面等。這些損失應(yīng)當(dāng)?shù)玫窖a(bǔ)償。

　?。?）拆除費(fèi)用

　　拆除違法建筑需要一定的費(fèi)用，包括人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)等。這些費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由執(zhí)法部門承擔(dān)。

　?。?）搬遷費(fèi)用

　　如果業(yè)主需要搬遷，搬遷費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由執(zhí)法部門承擔(dān)。

　?。?）生活補(bǔ)償費(fèi)用

　　在拆除過程中，業(yè)主可能需要臨時(shí)搬離住所，生活方面會(huì)受到一定的影響。因此，執(zhí)法部門需要對(duì)業(yè)主進(jìn)行一定的生活補(bǔ)償。

　　補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)寶山區(qū)制定了一定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：

　?。?）房屋和附屬設(shè)施的損失：按照實(shí)際損失進(jìn)行補(bǔ)償。

　?。?）拆除費(fèi)用：由執(zhí)法部門承擔(dān)。

　?。?）搬遷費(fèi)用：按照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。

　?。?）生活補(bǔ)償費(fèi)用：按照當(dāng)?shù)刈畹蜕畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

　　以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅供參考，具體補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

　　三、法律案例

　　以下是一則寶山區(qū)違法建筑拆除的法律案例：

　　某業(yè)主在寶山區(qū)某小區(qū)違規(guī)新建了一棟別墅，違反了相關(guān)的規(guī)定。執(zhí)法部門依法發(fā)出拆除通知書，要求業(yè)主自行拆除，但是業(yè)主拒絕執(zhí)行。執(zhí)法部門遂采取行政強(qiáng)制措施進(jìn)行拆除，拆除過程中，業(yè)主企圖阻撓執(zhí)法人員，被執(zhí)法部門依法制止。最終，執(zhí)法部門成功拆除了違法建筑，并按照相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)業(yè)主進(jìn)行了補(bǔ)償。

　　以上案例表明，在寶山區(qū)違法建筑拆除過程中，執(zhí)法部門有權(quán)依法采取行政強(qiáng)制措施進(jìn)行拆除，并且業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。

　　四、相關(guān)法律法規(guī)

　　在寶山區(qū)違法建筑拆除過程中，需要遵守以下相關(guān)的法律法規(guī)：

　?。?）《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》：該法規(guī)明確了城市房屋拆遷的程序和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等，對(duì)于寶山區(qū)違法建筑的拆除具有重要的指導(dǎo)意義。

　?。?）《上海市城市建設(shè)管理?xiàng)l例》：該法規(guī)明確了上海市城市建設(shè)的管理要求，對(duì)于寶山區(qū)違法建筑的整治提供了法律依據(jù)。

　?。?）《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》：該法規(guī)明確了城鄉(xiāng)規(guī)劃的管理要求，對(duì)于寶山區(qū)違法建筑的整治提供了法律依據(jù)。

　?。?）《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》：該法規(guī)明確了城市房地產(chǎn)管理的要求，對(duì)于寶山區(qū)違法建筑的整治提供了法律依據(jù)。

　　五、結(jié)論

　　綜上所述，上海動(dòng)遷律師提醒大家，寶山區(qū)對(duì)于違法建筑的整治采取了一系列嚴(yán)格的措施，執(zhí)法部門有權(quán)依法采取行政強(qiáng)制措施進(jìn)行拆除，并且業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。在實(shí)際操作中，執(zhí)法部門應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保整治過程合法、公正、透明。對(duì)于業(yè)主而言，應(yīng)當(dāng)積極配合執(zhí)法部門的工作，合法維權(quán)，維護(hù)自身合法權(quán)益。